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二手立體車庫(kù)出租項(xiàng)目建設(shè)之前需要考慮哪些問題:
1、立體車庫(kù)建成后產(chǎn)權(quán)問題
立體停車設(shè)備從前期建設(shè)申報(bào)到中期車位租售再到后期管理使用,嚴(yán)重阻礙了機(jī)械立體停車的發(fā)展和普及,并導(dǎo)致開發(fā)企業(yè)、投資人、融資人、管理者、消費(fèi)者、業(yè)主等多方主體的集體困惑。不難看出,產(chǎn)權(quán)問題已經(jīng)成為立體停車設(shè)備屬性之爭(zhēng)的焦點(diǎn)。
2、立體車庫(kù)能解決停車問題
政府非常重視城市停車問題,紛紛出臺(tái)各種政策,但收效甚微。這些立體停車設(shè)備的政策和措施不是產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化思維,僅是政府工程、政績(jī)工程,不能有效地吸引社會(huì)資本參與到公共停車場(chǎng)建設(shè)中來,所以大力發(fā)展停車產(chǎn)業(yè),才能有效解決城市停車。
3、立體車庫(kù)停車體驗(yàn)
行業(yè)在不斷進(jìn)步,立體停車設(shè)備產(chǎn)品也在不斷完善和改進(jìn),未來機(jī)械式立體停車設(shè)備的發(fā)展將有六大趨勢(shì):停車化,規(guī)模中型化,操作現(xiàn)代化,運(yùn)轉(zhuǎn)高速化,監(jiān)控系統(tǒng)化,多功能一體化。
立體停車設(shè)備提升投資回報(bào)率吸引社會(huì)資本進(jìn)入,整個(gè)停車產(chǎn)業(yè)需要解決投、融資問題。事實(shí)上,立體停車設(shè)備投資回報(bào)率低正引起關(guān)注。扶持政策包括提供財(cái)政補(bǔ)助和稅收優(yōu)惠、停車費(fèi)自主定價(jià)、可設(shè)置廣告位等,這樣既降低投資成本,又增加投資者收入來源,這樣放心的立體停車設(shè)備才能做成工程。
萊貝停車設(shè)備常規(guī)停車設(shè)備備有大量庫(kù)存;簽訂合同最快3-5天內(nèi)即可發(fā)貨,貨源有保證;質(zhì)檢人員層層把關(guān),確保設(shè)備品質(zhì)和產(chǎn)品的輸出;根據(jù)業(yè)主需求,可提供立體車庫(kù)定制服務(wù)。
機(jī)械式式停車設(shè)備根據(jù)需要及場(chǎng)地情況,獨(dú)立及多臺(tái)設(shè)置,操作方便快捷,性能可靠,節(jié)省空間,擴(kuò)展性強(qiáng),停車越多越經(jīng)濟(jì),越省地方。占用一個(gè)空間,擁有更多車位,節(jié)省用地面積,充分利用空間。具有商用、家用等多種用途;是市場(chǎng)上占有率高的一款停車設(shè)備,使用范圍廣,適用于家庭、別墅、小區(qū)物業(yè)、賓館、酒店等場(chǎng)所,且室內(nèi)、室外均可使用。
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